Консультация Online

Обнаружив отсутствие бойца, командир воинской части своим приказом признает его пропавшим без вести, и затем принимает комплекс мер для определения его места нахождения. Раньше на розыски давался год, после чего у командира в/ч и (или) родственников пропавшего наступало право обратиться в суд для признания человека безвестно отсутствующим (теперь 6 мес). В соответствии с положениями Федерального закона № 53 «О воинской обязанности и военной службе», в случаях безвестного отсутствия военнослужащий считается исполняющим обязанности военной службы до признания его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявления его умершим. Поэтому после издания приказа о признании пропавшим без вести выплата денежного довольствия бойца производится его супруге или другим членам семьи.

Согласно ст.621 ГК РФ Статья 621 арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Такие правила предусмотрены в пункте 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Из указанной нормы вытекает, что преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества в аренду третьему лицу. Нужно также отметить, что у арендатора, чье преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок было нарушено, нет такого способа защиты своих прав, как понуждение к заключению договора с арендодателем. Арендатор может воспользоваться двумя способами защиты: потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды; потребовать только возмещения причиненных убытков. Иных способов защиты, включая требования о понуждении арендодателя заключить договор аренды или признать недействительным договор аренды арендодателя с новым арендатором, у бывшего арендатора нет. Это вытекает из правил, установленных в абзаце 3 пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. Также не подлежат удовлетворению исковые требования арендатора, если арендодатель передал спорное недвижимое имущество другому лицу не по договору аренды, а по иному правовому основанию. Например, по договору безвозмездного пользования. Такая правовая позиция содержится в пункте 35 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой». Наконец, арендатор не может требовать заключить договор аренды в отношении другого имущества. Это касается как случаев, когда прежнее имущество передать в аренду не представляется возможным (например, в связи с тем, что арендодателю оно необходимо для собственных нужд, или по причине того, что прежний объект аренды больше не существует), так и иных случаев, когда арендатор по тем или иным причинам желает заключить договор в отношении иного объекта аренды (например, арендатор хочет арендовать помещение с большей площадью, чем прежнее). Во всех таких случаях арендодатель вправе отказать арендатору в заключении нового договора аренды.

Добрый день! Задолженность за оказанные коммунальные услуги могут взыскать с Вас в судебном порядке, в упрощенном порядке, т.е. путем выдачи судом приказа о взыскании задолженности, который впоследствии, отправит взыскатель судебным приставам. В данном случае Вы можете и не узнать о том, что документы переданы в суд, т.к. не находитесь по месту регистрации. Срок исковой давности - 3 года, таким образом, могут взыскать задолженность за 2021-2024 гг. Однако, при Вашем отсутствии, фактически, некому оспаривать сумму задолженности, поэтому взыскать могут и за период 2013-2014 гг. Некорректно задан вопрос относительно "курса оплаты", т.к. на территории ДНР валютой платежа является российский рубль и не применяется курс по отношению к другим валютам для платежей

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом помещении граждан, соседей, а также с соблюдением требований пожарно безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных. Поддерживать санитарно-гигиенические условия непосредственно в квартире должны ее жильцы или владельцы, в данном случае, наследники умершего. Управляющая компания отвечает только за содержание помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, у управляющей компании нет возможности и полномочий что-либо сделать, так как это не общедомовое имущество, а, видимо, частная квартира (Вы в своем вопросе этого не уточнили, но, предполагаю, что это так). По общему правилу убрать или заплатить за уборку должен сам наследник. Жильцы могут обратиться в управляющую компанию и местную администрацию для содействия в решении этого вопроса и управляющая компания МОЖЕТ, но не ОБЯЗАНА осуществить эти виды работ с последующим возложением расходов на наследников, что на практике сложно.

В спорах о долгах за ЖКУ срок давности также составляет 3 года, однако, есть особенности. В первую очередь они связаны с тем, что услуги ЖКХ — это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому для каждого платежа срок исковой давности считается отдельно.