Консультация Online

В соответствии со ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Этот вопрос будет разрешён только после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство всем собственникам. То есть вам в любом случае нужно дождаться, когда второй собственник получит свидетельство на наследство. Нотариус, который выдавал свидетельство о праве на наследство, по закону обязан сразу же направить сведения в ЕГРН для регистрации перехода права собственности. Соответственно, нотариус, к которому пришли за сделкой, в любом случае будет делать запрос в ЕГРН и увидит, кто там числится собственником (если умерший - значит, свидетельство о праве на наследство еще не выдано). То есть дополнительно что-либо выяснять у нотариуса, занимавшегося наследственным делом, не потребуется.

Вы и ваши дети являетесь наследниками первой очереди и имеете право унаследовать по закону указанную квартиру, если ваш супруг не оставил завещания и иначе не распределил в нем данное имущество. Если кто-либо из вас достиг пенсионного возраста или является инвалидом на момент смерти супруга, то право на наследство у вас будет и в том случае, если завещание составлено не в вашу пользу

Дочь, которая была зарегистрирована вместе с умершим отцом в квартире, считается наследником, фактически принявшим наследство. При ее молчании (отсутствии от нее заявления) нотариус будет считать ее наследником, принявшим наследство. Поэтому, если она не намерена принимать наследство, ей нужно подать заявление об отказе от наследства. Вторая дочь (не проживавшая вместе с отцом на дату его смерти) тоже является наследником, но ее статус отличается тем, что в случае ее молчания или бездействия она просто пропустит срок для принятия наследства, и нотариус не признает ее наследником, принявшим наследство. Если эта дочь хочет получить наследство, то она должна заявить об этом нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

В соответствии с Семейным кодексом РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, признается их совместной собственностью (вне зависимости, на кого оформлено). В случае смерти одного из супругов переживший супруг имеет право на выдел доли в совместно нажитом имуществе, которая составляет половину от такого имущества. В силу этого ваш папа и получил 50% наследства. В то же время суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. Вы упомянули, что ваши родители жили достаточно большой период времени раздельно. Этот факт вы можете доказать в судебном порядке и потребовать включения имущества, приобретенного на имя вашей мамы в этот период, в наследственную массу и получить это имущество по завещанию. Однако ваш папа является наследником на обязательную долю, так как достиг пенсионного возраста. В свою очередь, он может потребовать выделить обязательную долю в наследстве.

Согласно действующему законодательству, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. То есть распоряжение на случай смерти в отношении своего имущества, размещенное на странице сайта либо в социальных сетях, не будет иметь юридической силы. В случаях, когда гражданин находится в положении, явно угрожающем его жизни, и лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами, он может собственноручно изложить свою волю в простой письменной форме. Однако при этом должны присутствовать два свидетеля, которые тоже подпишут завещание. Составленное таким образом завещание подлежит исполнению только при условии подтверждения в судебном порядке факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах.

Срок, установленный законом для принятия наследства, - шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Какие документы понадобятся для вступления в наследственные права в вашем конкретном случае, расскажет нотариус. Если никто из наследников еще не обращался к нотариусу по конкретному наследственному делу, то вы можете выбрать любого нотариуса того нотариального округа, где проживал на момент смерти наследодатель. Если же обращение за принятием этого наследства уже было, вам нужно идти к нотариусу, который занимается данным наследственным делом.