Консультации по операциям с недвижимостью и земельным участкам

В настоящее время клиенты все чаще задают вопросы о кадастровом учете. Что такое кадастровый учет? Кадастровый учет - это процедура внесения сведений о недвижимости в ЕГРН. С момента внесения информации об объекте недвижимости в ЕГРН государство признает, что квартира, дом или земельный участок  существует в качестве объекта недвижимости именно с такими характеристиками. Если объект был уже ранее поставлен на учет, повторно его учитывать не нужно (если не изменились характеристики объекта).

В ЕГРН вносятся следующие сведения:

- местоположение границ объекта недвижимости;

- площадь;

- адрес;

- вид разрешенного использования или назначение и многое другое. Объекту также присваивается кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся на всей территории РФ.

Также, актуальным является вопрос о регистрации права на недвижимость.

Необходимые документы:

- заявление о государственной регистрации прав на недвижимость;

- удостоверение личности или доверенность на представителя и удостоверение личности представителя;

- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

- квитанция об оплате госпошлины (оплачивается, если право собственности возникло с 05 октября 2022 года). Для физических лиц установлена оплата в сумму 2 000,00 руб., для юридических лиц - 22 000,00 руб. 

- технический паспорт;

- землеустроительная документация.

Срок оформления  в МФЦ составляет 9 рабочих дней. Результатом является внесение сведений в ЕГРН, выдача выписки из Росреестра.